Le mérule, un champignon qui doit être détecté avant une vente immobilière

Bien que le diagnostic mérule ne soit pas systématiquement exigé pour vendre une maison, vous avez tout intérêt à le demander. Car si l’acquéreur découvre ce champignon dans l’habitation après coup, il peut tout à fait engager des poursuites au titre des vices cachés.

Un champignon lignivore qui menace la structure de la maison

Le mérule peut proliférer très vite dans la maison, surtout s’il y a suffisamment d’humidité. Il se développe en priorité dans les intérieurs assez peu entretenus où des parties en bois sont plus ou moins confinées.

En premier lieu, il se matérialise par la présence d’une coloration orangée du bois. Ce champignon qu’on appelle parfois la lèpre des maisons est souvent détecté trop tard, et il peut menacer directement la charpente.

Réaliser un diagnostic peut donc rassurer un acquéreur qui se montre sceptique.